송파구 잠실동 FCU 에어컨누수, 천장 드레인 배관막힘 청소작업

송파구 잠실동 FCU 에어컨누수 현장 개요

송파구 잠실동 FCU 에어컨누수 현장은 사무실 천장 텍스 일부가 젖는 증상으로 시작됐습니다. 며칠 전부터 젖은 범위가 서서히 넓어졌고, 천장 마감재 안쪽에서 물이 이동하고 있을 가능성이 있어 텍스를 열어 배관 상태를 확인했습니다.

천장 안쪽을 살펴보니 FCU 드레인 배관의 보온재를 따라 물이 떨어지고 있었습니다. 냉방 중 발생한 응축수가 배관을 통해 빠져나가지 못하면서 천장 안쪽으로 넘친 상태였지만, 어느 구간이 막혔는지는 겉모습만으로 판단하기 어려웠습니다.

송파구 잠실동 FCU 에어컨누수 원인을 내시경으로 확인

드레인 배관 내부에 내시경 카메라를 넣어 긴 관로를 순서대로 살폈습니다. 화면에는 배관 안쪽의 오염 상태가 나타났고 약 2.33m 지점도 확인했습니다. 검사 결과 응축수와 먼지가 엉겨 붙어 관로 내부의 흐름을 막고 있었습니다.

이 현장은 한쪽 점검구에서 전체 관로를 한 번에 살필 수 있는 구조가 아니었습니다. 천장 안에는 공조 덕트와 여러 배관이 함께 지나가고 있었고, 긴 드레인 관로의 중간 구간도 각각 확인해야 했습니다. 따라서 배관 중간 구간을 차례로 열어 내시경 상태와 오염 정도를 비교했습니다.

천장 드레인 배관막힘 석션 청소작업

작업 전에는 모니터와 사무 집기 주변을 비닐로 덮어 오염물이 떨어지지 않도록 정리했습니다. 그다음 막힌 구간에 석션 장비를 연결해 관로 안에 고여 있던 응축수와 먼지, 미세 이물질을 흡입했습니다.

석션 통에는 탁하게 변한 물과 이물질이 많은 양으로 모였습니다. 단순히 고인 물만 빼고 마치는 방식이 아니라, 내시경으로 확인한 긴 배관을 따라 중간 구간을 열어 남은 오염물을 함께 청소했습니다. 관로마다 흡입 반응과 내부 상태를 다시 살피면서 배수가 이어지는지 확인했습니다.

FCU 에어컨 장시간 가동 후 물샘 재확인

드레인 배관 청소를 마친 뒤에는 천장을 바로 닫지 않고 FCU 에어컨을 장시간 가동했습니다. 냉방 과정에서 새로 생긴 응축수가 관로를 따라 배출되는지 살피고, 기존에 보온재를 타고 떨어지던 위치에서 다시 물방울이 생기는지도 확인했습니다.

가동 중 응축수 배출이 이어졌으며 천장 내부에서 추가 물샘은 나타나지 않았습니다. 점검을 마친 다음 열어 두었던 천장 텍스를 정리하고 사무실 내부의 보양재와 장비도 차례로 치웠습니다.