부천시 괴안동 빌라 아랫집 누수공사, 윗집 냉수배관 파손 교체

부천시 괴안동 빌라 아랫집 누수공사 현장 개요

아랫집 천장에 물방울이 떨어지지 않더라도 벽지가 울고 젖어 있다면 윗집 바닥 속 급수 계통을 확인해야 할 수 있습니다. 이번 괴안동 빌라는 냉수 압력검사와 청음탐지로 작은방 아래 파손 지점을 찾았습니다.

① 아랫집 거실 천장이 젖어 있던 이유

부천시 괴안동 빌라에서 아랫집 거실 천장 벽지가 울고 물기를 머금는 증상이 3일간 이어졌습니다. 물방울이 바닥으로 떨어지지는 않았지만 수분 피해가 확인돼 윗집에서 누수닷컴으로 연락했습니다.

천장에 수분이 나타난 자리와 실제 물이 새는 지점은 다를 수 있습니다. 특히 바닥 속 급수 경로가 복잡한 주택에서는 천장 얼룩만 보고 공사 위치를 정하지 않고, 먼저 어느 계통에 이상이 있는지 살피는 것이 중요합니다.

② 냉수 압력 손실과 작은방 청음탐지

윗집 베란다 보일러실에서 냉수와 온수 계통을 각각 검사했습니다. 온수는 이상이 없었으나 냉수 쪽에서 압력 손실을 발견해 해당 급수 계통을 중심으로 위치를 좁혔습니다.

청음 장비로 여러 곳을 차례로 점검한 결과 작은방 바닥의 특정 지점에서 물이 새는 소리가 뚜렷하게 들렸습니다. 아랫집 거실 천장의 피해와 달리 실제 파손 의심 지점은 윗집 작은방 바닥 아래였습니다.

③ 강화마루 부분 철거와 냉수관 파손 확인

작은방은 강화마루로 마감되어 있어 나중의 원상복구를 고려해 탐지 위치 주변만 조심스럽게 분리했습니다. 해당 구간을 굴착한 결과 매립된 냉수관이 거의 찢어진 상태로 파손돼 있었습니다.

노후화나 과거 바닥 시공 중 가해진 영향이 원인일 가능성은 있지만, 정확한 파손 경위를 단정할 자료는 없습니다. 확인된 직접 원인은 작은방 바닥 속 냉수관의 심한 손상입니다.

④ 새 냉수관 교체와 이틀 뒤 강화마루 복구

파손 지점만 짧게 손보지 않고 손상 구간을 포함해 새 냉수관을 길게 연결했습니다. 교체 후 다시 압력을 걸었으며 압력 손실이 나타나지 않아 굴착한 바닥을 미장으로 마감했습니다. 이날 탐지, 교체, 재검사, 미장까지 약 2시간 30분이 걸렸습니다.

마감면이 마를 시간을 고려해 이틀 뒤 현장을 다시 방문했고, 분리했던 강화마루를 원상복구했습니다. 누수닷컴은 압력검사로 계통을 구분하고 청음탐지로 개방 범위를 좁힌 뒤 재검사로 결과를 확인했습니다.

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