부천시 도당동 필로티 주차장 누수, 원룸 4층 싱크대 수도관 파손이 원인

부천시 도당동 필로티 주차장 누수 현장 개요

부천시 도당동 원룸 건물의 필로티 주차장 천장에서 물이 떨어지는 증상을 점검한 사례입니다. 4층 복도 대리석 바닥에서도 물기가 확인됐으며, 계량기와 냉수 압력검사를 거쳐 4층 싱크대 뒤쪽 배관 연결부에서 물샘을 찾았습니다.

① 필로티 주차장 천장과 4층 복도 누수 확인

원룸 건물 1층 필로티 주차장 천장에서 물이 떨어져 출동했습니다. 건물 안을 육안 점검하던 중 4층 복도 대리석 바닥이 젖어 있는 현상을 확인했습니다.

물이 떨어지는 곳이 반드시 최초 누수 지점인 것은 아닙니다. 이 현장은 4층 세대 싱크대 벽면에서 새어 나온 물이 복도 바닥을 적시고 외벽 쪽으로 번져 아래층 주차장 천장 물떨어짐으로 이어진 사례였습니다.

② 계량기 점검과 냉수 압력검사

여러 세대의 계량기를 점검하던 중 한 세대에서 이상을 확인했습니다. 해당 세대 보일러실에서 압력검사를 실시해 냉수 라인에 이상이 있음을 파악했습니다.

세대 안에서 가스탐지와 청음탐지를 실시한 결과 싱크대 뒤쪽이 의심됐습니다. 싱크대를 조심스럽게 철거한 뒤 청음탐지를 다시 실시해 벽면 구간을 좁혔습니다.

③ 싱크대 뒤 벽체의 철사 고정 불량

탐지 결과를 토대로 벽체를 굴착하니 냉수와 온수 배관이 철근에 굵은 철사로 무리하게 묶여 있었습니다. 실제 물샘은 냉수 배관 연결부에서 확인됐습니다.

연결 지점에 힘이 집중되는 고정 상태를 그대로 둘 수 없었기에 다른 구간의 이상 유무도 점검하고 냉온수 배관을 함께 교체하기로 결정했습니다.

④ 냉온수 배관 교체와 재검사

기존처럼 철사로 강하게 묶지 않고 엘보 부속으로 배관 방향을 구성해 연결부에 걸리는 무리한 힘을 줄이도록 보수했습니다. 작업은 3명이 오전 9시부터 오후 12시 30분까지 총 3시간 30분 동안 진행했습니다.

보수 후 압력검사에서 이상이 없었고 세대 내 모든 수도의 수압도 정상으로 확인했습니다. 다시 1층 주차장을 확인했을 때 천장의 물떨어짐은 처음보다 확연히 줄었습니다. 건조 완료나 물떨어짐의 즉각적인 완전 중단으로 단정하지 않습니다.

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