강동구 천호동 아래층 복도 누수탐지 | 8시간 추적으로 찾은 누수원인

강동구 천호동 아래층 복도 누수탐지 현장 개요

1층 복도 전기판넬함에서 물방울이 떨어지고 있었습니다. 단순히 벽이 젖은 정도가 아니라, 전기 CD관 쪽으로 물이 흘러 전 세대가 전기를 제대로 사용하지 못하는 상황이었고요. 다른 업체가 다녀간 뒤에도 원인이 잡히지 않아 강동구 천호동 다가구주택 전체가 며칠째 불편을 겪고 있던 현장이었습니다.

강동구 천호동 전기판넬 물떨어짐, 보이는 위치가 원인은 아니었습니다

전기판넬로 물이 떨어진다고 해서 그 바로 위가 원인이라고 단정하면 안 됩니다. CD관은 벽과 바닥 안쪽으로 이어져 있고, 물은 낮은 쪽이나 틈이 있는 곳을 따라 이동합니다. 이번 현장도 1층에서 물이 보였지만 실제로는 2층 욕실과 현관 바닥 구조까지 함께 봐야 했습니다.

먼저 급수 쪽 가능성을 보기 위해 계량기와 압력 상태를 살폈습니다. 압력검사 과정에서 온수 라인 쪽 미세누수 흔적이 잡혔고, 이어서 2층 욕실 안쪽으로 범위를 좁혔습니다. 겉으로 보기에는 작은 반응이었지만, 이 정도 미세누수도 장시간 이어지면 아래층 피해와 겹쳐 보일 수 있습니다.

욕실에서는 가스탐지를 진행했습니다. 세면대 온수 앵글밸브 주변에서 반응이 나왔고, 타일 뒤편을 살펴보니 노후된 배관 연결부에서 물이 조금씩 새고 있었습니다. 이 부분은 냉수와 온수 연결부 보수로 정리했습니다.

8시간이 걸린 이유, 배관누수와 실제 전기판넬 물떨어짐 원인이 달랐습니다

여기서 끝내면 쉬운 현장처럼 보였을 겁니다. 문제는 배관 보수 후에도 아래층 전기판넬 쪽 물떨어짐이 남아 있었다는 점입니다. 배관누수는 실제로 있었지만, 전기판넬로 떨어지던 물의 직접 원인은 따로 있었습니다. 이 지점을 놓치면 공사는 했는데 물은 계속 떨어지는 상황이 됩니다.

다시 욕실 전체를 봤습니다. 욕조는 작년에 교체한 흔적이 있었고, 주변 방수와 코킹 마감이 부족해 보였습니다. 욕조 주변에 물을 부어 테스트를 진행하니 약 30분 뒤 아래층 전기판넬 CD관 쪽에서 다시 물방울이 생겼습니다. 이 반응으로 원인 방향이 바뀌었습니다.

욕조 옆에 점검구를 만들고 안쪽을 보니 바닥에 물이 고여 있었습니다. 물은 바로 아래로 떨어진 것이 아니라, 욕조 주변에서 스며든 뒤 바닥 안쪽을 따라 현관 입구 쪽으로 이동하고 있었습니다. 막상 열어보니 단순 배관 문제보다 구조를 따라 움직인 물의 길이 더 큰 문제였습니다.

현관 입구 타일을 철거해 보니 전기판넬로 이어지는 CD관 주변에 물이 고여 있었습니다. 결국 욕조 주변 방수 틈으로 들어간 물이 바닥 안쪽을 지나 현관 입구 CD관 쪽으로 스며들었고, 그 길을 따라 아래층 전기판넬로 떨어지고 있던 상황이었습니다.

욕조 방수 보강과 세면대 배관 보수 후 재점검

온수 배관 미세누수는 연결부 보수로 정리했고, 욕조 주변은 물이 다시 스며들지 않도록 방수와 코킹을 보강했습니다. 현관 바닥은 내부가 충분히 마르지 않은 상태라 당일 무리하게 덮지 않았고, 이틀 뒤 재방문해 상태를 본 뒤 타일 복구까지 진행했습니다.

작업을 끝낸 뒤에는 욕조 주변에 다시 물을 흘려보며 아래층 전기판넬 쪽 반응을 봤습니다. 이틀 후 재점검에서도 CD관 쪽 물떨어짐은 나타나지 않았고, 아래층 복도 전기판넬 주변도 더 이상 젖지 않았습니다.