김포 구래동 식당 바닥누수, 타일 철거 없는 침투방수공사로 해결

김포 구래동 식당 바닥누수 현장 개요

김포 구래동 식당 바닥누수 현장은 지하 천장에서 물이 떨어진다는 연락으로 시작됐습니다. 물이 보이는 곳은 지하였지만 바로 위에는 물 사용이 많은 주방이 있어, 배관 문제인지 바닥 방수 문제인지 먼저 구분해야 했습니다. 고객이 본 증상만으로 공사 방식을 정하지 않고 주방 배수구와 타일 상태를 차례로 확인했습니다.

증상은 하루 정도 이어진 상태였습니다. 식당 주방은 설거지와 바닥 세척이 반복되는 공간이라 물이 이동할 수 있는 구간이 여러 곳입니다. 배수관에 크랙이 생긴 경우와 타일 줄눈이나 벽면 틈으로 스며드는 경우는 작업 방식이 달라지기 때문에, 철거를 결정하기 전에 원인 범위를 좁히는 과정이 중요했습니다.

김포 구래동 식당 바닥누수, 배관 내부부터 확인한 이유

내시경 카메라를 주방 배수구에 넣어 배관 안쪽을 살펴봤습니다. 화면을 따라 관로 내부에 갈라진 부분이나 물이 빠져나갈 만한 손상이 있는지 확인했는데요. 이번 현장에서는 배관 자체에서 바닥누수 원인으로 볼 만한 크랙이 나타나지 않았습니다. 그래서 점검 범위를 지하 천장 위쪽의 주방 바닥과 벽면으로 옮겼습니다.

배관에 이상이 없다는 점은 이번 공사의 방향을 정하는 핵심이었습니다. 관로가 손상됐다면 해당 구간을 찾아 보수해야 하지만, 배관이 정상이라면 타일 사이 줄눈과 벽체 하단처럼 물이 직접 닿는 부위를 봐야 합니다. 현장을 둘러보니 오래된 타일 사이의 방수 매지가 여러 곳에서 닳고 빠져 있었습니다.

타일 줄눈 유실과 벽면 틈이 원인이 된 식당 바닥누수

타일 가까이에서 보면 줄눈이 깊게 패인 곳과 매지가 떨어져 나간 자리가 이어져 있었습니다. 벽과 바닥이 만나는 가장자리에는 곰팡이와 묵은 오염물이 쌓여 있었고, 벽면 실리콘도 오래돼 갈라지거나 들뜬 부분이 보였습니다. 이런 틈은 주방에서 사용한 물이 바닥 아래쪽으로 스며들 수 있는 통로가 됩니다.

이번 김포 구래동 식당 바닥누수는 배관 파손보다 타일과 벽면의 방수 마감 노후가 문제였습니다. 주방 전체를 철거하기보다 오염된 바닥을 충분히 정리하고, 줄눈을 따라 침투방수를 진행하면서 벽체 틈은 실리콘으로 다시 보강하는 방향이 현장 상태에 더 맞았습니다.

침투방수 전에 곰팡이와 묵은 오염물을 제거한 과정

타일 철거 없는 침투방수공사는 방수재를 바로 붓는 작업이 아닙니다. 이번 식당 바닥에는 음식물 잔여물과 묵은 때, 곰팡이가 여러 구간에 남아 있었습니다. 오염물이 줄눈을 덮은 상태에서는 방수재가 타일 사이에 고르게 닿기 어렵기 때문에, 먼저 바닥과 벽면 하단을 긁어내고 청소하는 작업부터 진행했습니다.

타일 표면만 닦는 것이 아니라 줄눈 안쪽과 스테인리스 벽체 아래쪽까지 정리했습니다. 떨어져 나온 오염물을 모아 제거하고, 세척수를 사용해 바닥에 남은 잔여물을 씻어냈습니다. 현장에서는 석션 장비도 사용해 청소 과정에서 나온 물과 찌꺼기를 정리했습니다.

타일 철거 없는 침투방수공사와 줄눈 보강

청소가 끝난 뒤에는 타일 전체를 살펴보며 줄눈이 깊게 닳은 곳과 매지가 빠진 구간을 중심으로 침투방수제를 도포했습니다. 방수재가 한곳에만 머물지 않도록 타일 줄눈을 따라 나누어 작업했고, 주방에서 물 사용이 많은 구간도 빠뜨리지 않도록 범위를 이어갔습니다.

비철거 침투방수의 장점은 타일을 전부 뜯지 않고 현재 바닥을 활용할 수 있다는 점입니다. 특히 식당처럼 오랜 시간 문을 닫기 어려운 공간에서는 철거 범위를 줄이고 작업 시간을 조정할 수 있습니다. 이번 현장도 약 2시간 30분 동안 바닥 청소와 침투방수, 벽면 실리콘 보강을 이어서 진행했습니다.

벽면 하단과 세로 틈은 실리콘 방수로 보강

바닥 침투방수와 함께 벽면 마감도 손봤습니다. 오래돼 굳거나 벌어진 실리콘을 정리한 뒤 스테인리스 벽체의 세로 틈과 하단 테두리에 새 실리콘을 시공했습니다. 바닥만 보강하고 벽과 바닥이 만나는 틈을 남기면 세척수가 그쪽으로 스며들 수 있기 때문에 두 구간을 같이 보는 것이 중요했습니다.

실리콘은 보이는 틈을 단순히 덮는 방식이 아니라 기존에 약해진 부분을 정리한 뒤 새로운 마감선을 만들어야 합니다. 작업 후에는 세로 방향과 하단 테두리의 실리콘이 끊기지 않았는지 살펴보고, 바닥 줄눈의 침투방수 상태와 함께 전체 작업 구간을 다시 확인했습니다.

김포 구래동 식당 바닥누수 방수공사 후 현장 정리

침투방수와 실리콘 보강을 마친 뒤 주방 바닥을 정리했습니다. 작업 전에는 줄눈과 벽면 하단에 오염물이 넓게 남아 있었지만, 청소와 방수 과정을 거친 뒤에는 타일 사이와 가장자리 상태를 눈으로 다시 살필 수 있도록 정돈했습니다. 이번 작업은 타일을 철거하지 않고 진행해 현장 공사 범위를 줄인 사례입니다.

식당 지하 천장에서 물이 떨어진다고 해서 배관 보수부터 진행하거나, 반대로 바닥에 방수재부터 바르는 것은 맞지 않습니다. 배관 크랙 여부와 주방 바닥의 줄눈 상태, 벽면 실리콘까지 순서대로 살펴야 어느 부분을 손봐야 하는지 구분할 수 있습니다. 이번 구래동 현장에서는 그 점검을 거쳐 비철거 침투방수와 실리콘 방수를 선택했습니다.