인천 계양구 계산동 욕실천장누수 | 아랫집 천장 이중배관 보수

인천 계양구 계산동 욕실천장누수 현장 개요

인천 계양구 계산동 욕실천장누수 현장은 아랫집 욕실 천장에서 일주일 동안 물이 떨어져 천장 안쪽 상태와 윗집 배관을 함께 확인한 사례입니다. 천장 마감재 일부를 열어보니 내부에 물이 고여 있었고, 여러 관로가 한곳에 모인 이중배관 구조가 확인됐습니다.

아랫집 욕실 천장에 물이 고인 이유는 무엇이었을까?

천장에서 물이 보인다고 해서 바로 방수 문제나 배수관 문제로 단정할 수는 없습니다. 이번 현장은 천장 안쪽 보호관 주변에서 물방울이 확인돼 급수 계통과 온수 배관을 순서대로 구분해야 했습니다.

천장 내부 배관함에는 여러 개의 회색 관로가 연결돼 있었지만 욕실, 주방, 냉수, 온수 표시가 따로 없었습니다. 눈으로만 보면 어느 관로가 윗집 세면대 온수 배관과 이어지는지 구분하기 어려운 구조였습니다.

관로 탐지기로 이중배관 중 온수관을 구분한 과정

윗집 욕실 세면대 아래로 이동해 관로 탐지기를 사용했습니다. 천장 배관함으로 이어지는 관로를 하나씩 비교한 결과 세면대 온수 배관과 연결된 관로를 구분할 수 있었습니다.

문제가 의심되는 온수 관로를 찾은 뒤 기존 앵글밸브를 분리하고 배관 안쪽에 내시경 카메라를 넣었습니다. 내시경 화면을 통해 연결 부속 안쪽과 패킹 상태를 살펴보니 연결 부분의 고무 패킹이 찢어져 있었습니다.

인천 계양구 계산동 욕실천장누수 원인 확인

확인된 원인은 온수 배관 연결 부속 안쪽의 패킹 손상이었습니다. 패킹이 제 기능을 하지 못하면서 온수 배관에서 새어 나온 물이 외부 보호관을 따라 천장 배관함으로 이동했고, 그 물이 아랫집 욕실 천장에 고인 뒤 조명 주변으로 떨어진 것으로 판단했습니다.

앵글밸브와 일부 온수 배관을 교체한 보수 작업

기존 앵글밸브와 손상된 연결 부속을 분리한 뒤 해당 구간의 배관을 새 부품으로 교체했습니다. 플라스틱 연결 부속이 있던 자리에는 금속 연결 부속을 설치하고 배관이 비틀리지 않도록 방향을 맞춘 다음 앵글밸브를 다시 연결했습니다.

약 2시간 보수 후 추가 물샘을 어떻게 확인했을까?

부속 교체를 마친 뒤 온수를 여러 차례 사용하며 세면대 하부와 천장 배관함을 다시 살펴봤습니다. 새로 연결한 부분에 물방울이 맺히지 않았고, 아랫집 욕실 천장에서도 추가로 물이 떨어지지 않는 것을 확인한 뒤 약 2시간 만에 작업을 마쳤습니다.