안양시 동안구 호계동 아파트 창틀 물샘 | 베란다 샷시 코킹 방수

안양시 동안구 호계동 아파트 창틀 물샘 | 베란다 샷시 코킹 방수 현장 개요

안양시 동안구 호계동 아파트 창틀 물샘 | 베란다 샷시 코킹 방수 현장은 비가 내린 뒤 베란다 샷시 틈으로 물이 들어오는 증상이 2개월 이상 반복된 아파트입니다. 방문 전날에도 비가 내려 창틀 주변과 베란다 바닥이 젖어 있었고, 고객님은 바닥에 고인 물을 수건으로 닦아둔 상태였습니다.

실내에서 물이 보인 자리만 확인해서는 빗물이 들어온 외부 경로를 판단하기 어려웠습니다. 창틀 바깥쪽을 가까이 살펴보니 샷시와 벽체가 만나는 여러 구간에서 코킹이 갈라지거나 떨어져 있었고, 창문 위쪽과 아래쪽 턱에는 도장이 들뜨고 벗겨진 흔적도 넓게 이어져 있었습니다.

안양시 동안구 호계동 아파트 창틀 물샘 | 베란다 샷시 코킹 방수 원인 확인

점검 결과 이번 증상은 창틀 한 곳만 갈라진 상태가 아니었습니다. 창틀 위쪽, 양쪽 모서리, 아래 턱과 외벽 표면까지 손상 범위가 이어져 있었습니다. 일부 코킹은 접착력을 잃고 아래로 길게 늘어져 있었으며, 외벽 도장이 떨어지는 과정에서 표면에 붙어 있던 코킹도 함께 분리된 모습이 보였습니다.

별도로 진행한 압력검사에서는 이상이 확인되지 않았습니다. 현장 증상이 비가 내린 뒤 나타났고 외부 창틀 주변에서 손상이 뚜렷했던 만큼, 배관보다는 빗물이 닿는 샷시 둘레와 외벽 갈라진 구간을 중심으로 작업 범위를 정했습니다.

안양시 동안구 호계동 아파트 창틀 물샘 | 베란다 샷시 코킹 방수 바탕 정리 과정

작업자는 로프와 안전장구를 착용하고 샷시 위쪽부터 양쪽 모서리, 창문 아래 턱까지 순서대로 접근했습니다. 첫날에는 남아 있던 오래된 코킹과 들뜬 마감재를 걷어내고, 새 코킹이 붙을 수 있도록 작업면을 정리했습니다.

오래된 코킹 위에 새 자재를 바로 덮으면 겉은 정돈돼 보여도 약한 바탕과 함께 다시 들뜰 수 있습니다. 이번 현장은 도장 박리와 코킹 탈락이 함께 보였기 때문에 접착력이 떨어진 부분을 남겨두지 않고 정리한 뒤 다음 공정으로 넘어갔습니다.

안양시 동안구 호계동 아파트 창틀 물샘 | 베란다 샷시 코킹 방수 실제 작업 과정

다음 날에는 정리한 창틀 둘레와 외벽 갈라진 자리를 중심으로 새 코킹을 채웠습니다. 특히 창틀 윗부분은 외벽을 타고 내려온 빗물이 머물기 쉬워 마감선이 중간에 끊기지 않도록 이어서 작업했습니다. 세로로 갈라진 벽면과 샷시 모서리 주변도 함께 보강했습니다.

창틀 하단만 하얗게 덧바르는 방식으로는 위쪽이나 옆면의 벌어진 구간이 남을 수 있습니다. 이번 현장에서는 눈에 보이는 한 점만 덮지 않고 창틀 둘레와 외벽의 손상 상태를 함께 살펴 작업 범위를 잡았습니다.

안양시 동안구 호계동 아파트 창틀 물샘 | 베란다 샷시 코킹 방수 작업 후 마감 확인

작업은 첫날 아침부터 다음 날 오후까지 이어졌습니다. 마감 후에는 창틀 윗부분과 모서리, 아래 턱을 다시 살피며 코킹이 끊기거나 비어 있는 구간이 없는지 확인했습니다. 다만 빗물 유입은 실제 비가 내릴 때 조건이 다시 만들어지므로, 이후 비가 온 날 창틀 모서리와 베란다 바닥에 새 물자국이 생기는지도 함께 살펴보는 것이 좋습니다.

베란다 샷시 주변 물샘은 평소에는 작은 얼룩이나 습기로만 보이다가 강한 비가 오래 이어질 때 실내 유입량이 늘 수 있습니다. 창틀 실리콘이 길게 갈라졌거나 외벽 도장이 들떠 있다면 실내에서 보이는 범위만 확인하고 직접 창밖으로 나가기보다, 외부 작업 장비를 갖춘 시공자가 상태를 살피는 편이 안전합니다.