용인 수지구 죽전동 베란다 창틀 물샘 | 외벽 빗물 방수공사

용인 수지구 죽전동 베란다 창틀 물샘 현장 개요

비가 내릴 때마다 베란다 창틀로 물이 들어온다면 급수관이나 온수관에서 계속 새는 배관 누수와는 확인 방향이 다릅니다. 용인 수지구 죽전동 베란다 창틀 물샘 현장도 평소에는 증상이 멈췄다가 비가 많이 내리는 날 창틀 주변과 베란다 안쪽으로 물기가 번지는 상황이 6개월 넘게 반복됐습니다.

빗물 누수는 비가 그친 뒤 흔적만 남는 경우가 많습니다. 그래서 실내에서 젖은 자리만 보는 것이 아니라 외벽 균열, 창틀 상단과 모서리, 난간 하부, 배관이 외벽을 통과하는 부분까지 외부 상태를 함께 살펴야 합니다.

비가 올 때만 발생한 죽전동 베란다 빗물 누수

현장에서 외벽을 가까이 확인하니 도장면이 갈라지고 떨어진 구간이 여러 곳에 보였습니다. 전면 베란다 창틀 상단과 난간 아래쪽의 기존 코킹은 굳어서 갈라졌고, 일부는 외벽에서 들떠 있었습니다.

외벽으로 지나가는 배관 주변에도 오래된 코킹이 갈라져 있었습니다. 이런 틈은 평소에는 마른 상태로 보이지만, 비바람이 외벽으로 오래 부딪히면 빗물이 스며드는 구간이 될 수 있습니다. 창틀에서 물이 보인다고 해서 창호 한 곳만 원인으로 단정하지 않고 주변 외벽 상태를 함께 확인한 이유입니다.

오래된 코킹 잔존물 제거가 가장 까다로웠던 이유

이번 외벽 방수공사에서 가장 손이 많이 간 과정은 새 자재를 바르는 일이 아니라 오래된 코킹과 방수 잔존물을 걷어내는 작업이었습니다. 외벽에는 예전에 여러 차례 덧바른 흔적이 남아 있었고, 굳은 코킹과 들뜬 도장면이 서로 겹쳐 있었습니다.

기존 마감을 정리한 뒤 진행한 외벽 빗물 방수공사

떨어질 우려가 있는 코킹과 들뜬 도장면을 먼저 걷어낸 뒤 새 자재가 붙을 면을 정리했습니다. 모든 외벽을 철거한 것이 아니라 실제 손상이 확인된 창틀 상단, 외벽 균열, 난간 하부, 배관 주변을 중심으로 작업 범위를 잡았습니다.

바탕 정리 후에는 외벽 균열과 창틀 주변에 1차 방수코킹을 진행했습니다. 한 번에 두껍게 덮지 않고 먼저 도포한 뒤 하루 동안 건조 시간을 두었습니다. 다음 날 다시 외벽으로 내려가 얇게 발린 곳과 틈이 남은 구간을 확인하고 보강했습니다.

2일 작업 후 빈틈과 방수 마감을 다시 확인

이튿날에는 창틀 상단과 모서리, 난간 고정 부분, 배관 주변을 다시 살폈습니다. 코킹선이 끊긴 곳은 없는지, 기존 마감과 새 자재가 만나는 부분에 벌어진 틈이 없는지 순서대로 확인한 뒤 부족한 구간을 덧발랐습니다.

외벽 빗물 누수는 실제 비가 내려야 최종 반응을 확인할 수 있습니다. 이번 현장에서는 시공 구간의 빈틈과 마감 상태를 재확인하고, 다음 강우 때 기존 창틀 물샘 위치와 베란다 안쪽을 살펴보는 방법을 설명했습니다.