용인 상갈동 상가주택 아랫집 누수탐지, 위층 보일러실 배관 연결부 물샘 해결

용인 상갈동 상가주택 아랫집 누수탐지 현장 개요

상가주택 1층 식당 천장에서 물이 떨어져 위층 온수 계통을 살펴봤습니다. 압력 검사와 가스·청음 탐지 결과, 보일러실 바닥에 매립된 PPC 연결부의 문제가 드러났습니다.

① 아랫집 식당 천장 물샘과 온수 라인 압력 검사

상가주택 1층 식당 천장에서 물이 떨어져 점검을 시작했습니다. 아랫집에 보이는 젖은 자리와 실제 물이 새는 곳은 다를 수 있으므로, 위층 배관의 이상 여부부터 살펴봐야 했습니다.

위층에서 압력 검사를 실시한 결과 온수 라인에 이상이 나타났습니다. 이 검사로 의심 계통은 좁혔지만, 바닥 속 누출 위치까지 바로 확정할 수는 없었습니다.

② 가스 탐지와 청음 탐지로 보일러실 바닥 확인

온수 계통에 탐지 가스를 활용해 누출 반응을 살펴보니 베란다 보일러실 바닥 주변에서 가스가 올라왔습니다.

이후 청음 탐지를 병행해 소리가 집중되는 지점을 좁혔고, 그 결과를 바탕으로 타일 일부를 열어 바닥을 조금 굴착했습니다.

③ 매립 주름관과 PPC 배관 연결부의 이상 발견

타일 아래에서 매립된 주름관과 PPC 배관을 이어 놓은 부위가 드러났습니다. 주변 흙을 더 걷어내고 연결부에 거품을 발라보니 한 지점에서 비눗방울이 올라왔습니다.

해당 구간을 분리해 살펴본 결과 PPC 배관 연결부의 이상이 확인됐습니다. 매립된 주름관을 그대로 두기보다 불량 접속 구조를 바로잡는 쪽으로 보수 범위를 정했습니다.

④ 주름관 제거와 엘보 부속 보수, 재검사

바닥에 묻혀 있던 주름관을 제거하고 엘보 부속으로 온수 배관을 다시 연결했습니다. 보수 후 압력 검사를 실시한 결과 추가 이상은 나타나지 않았습니다.

굴착 부위의 타일을 복구한 뒤 1층 식당 천장을 살펴보니 떨어지던 물이 멈춘 상태였습니다. 이번 사례는 피해가 드러난 아래층이 아니라 위층 보일러실 바닥 속 연결부를 확인해야 했던 경우입니다.

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