연수구 송도동 오피스텔 누수공사, 아래층 욕실 천장 물샘 원인

송도동 오피스텔 누수공사, 아래층 욕실 천장 물샘 현장 개요

송도동 오피스텔 누수공사 현장은 아래층 욕실 천장 물샘과 현관 입구 물 떨어짐으로 접수됐습니다. 아래층에서 물이 번진 범위를 살핀 뒤 위층 욕실 이중배관함을 개방했고, 수도관이 꺾이는 구간이 눌려 옆면이 파손된 상태를 찾았습니다. 손상된 수도관을 새 관으로 교체한 뒤 수도 계량기를 다시 열고 욕실 수전을 사용해 추가 물샘 여부까지 살폈습니다.

당일 오전부터 아래층 욕실 천장 안쪽과 현관 방향으로 물이 떨어지고 있었습니다. 욕실 한곳에만 머문 것이 아니라 현관 입구 쪽까지 물기가 이어져 있어 아래에서 보이는 자리만으로 시작 위치를 정하기 어려운 상태였습니다. 물이 떨어지는 범위를 살핀 뒤 위층 욕실 구조를 점검했습니다.

송도동 오피스텔 누수공사, 위층 욕실 이중배관함 점검

위층 욕실에는 여러 수도관이 모여 지나가는 이중배관함이 설치되어 있었습니다. 욕실 전체 상태와 배관함 위치를 살핀 다음 물이 연결되는 방향을 따라 내부를 열어보기로 했습니다. 이 현장은 별도 탐지 장비를 사용하기보다 이중배관함을 직접 개방해 수도관 상태를 살피는 방식으로 진행했습니다.

배관함 주변에는 콘크리트가 두껍게 발라져 있었습니다. 내부 수도관을 다치게 하지 않으면서 배관함을 드러내야 해 주변을 한 번에 넓게 깨지 않고 조금씩 제거했습니다. 좁은 욕실 안에서 천장 쪽을 향해 작업해야 했고 당일 온도와 습도도 높아 콘크리트 제거에 시간이 많이 걸렸습니다.

아래층 욕실 천장 물샘 원인, 눌려 파손된 수도관

배관함이 드러난 뒤 여러 회색 수도관과 연결 부속을 차례로 살폈습니다. 그중 수도관이 꺾이는 구간이 눌려 있었고 옆면이 터져 물이 새고 있었습니다. 손상 위치를 고객에게 보여드린 뒤 해당 수도관을 교체하는 작업으로 이어갔습니다.

끼어 있던 수도관을 끊김 없이 빼내 새 관으로 교체

손상된 관을 빼내는 과정에서는 내부에서 관이 걸리는 느낌이 있었습니다. 한 번에 강하게 당기지 않고 조금씩 움직여 중간에서 끊어지지 않도록 작업했습니다. 관을 무사히 빼낸 뒤 새 수도관으로 교체하고 배관함 안쪽 연결 상태를 정리했습니다.

수도관 교체 후 계량기 개방과 수전 사용 테스트

수도관 교체에는 약 2시간이 걸렸고 콘크리트를 제거하며 떨어진 파쇄물을 치우고 주변을 정리하는 데 약 30분이 더 소요됐습니다. 교체를 마친 뒤 잠가두었던 위층 수도 계량기를 다시 열고 욕실 수전을 모두 틀어 물을 사용했습니다. 교체한 구간과 이중배관함을 살폈을 때 추가로 물이 새는 모습은 나타나지 않았습니다.

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